Выдел доли машиноместо


Выдел доли машиноместо

Право общего долевого владения на помещение паркинга


С 2022 года собственник доли в праве общей долевой собственности на помещение паркинга вправе (ч. 3 ст. 6 Закона № 315-ФЗ) выделить долю в натуре и зарегистрировать собственность на отдельный объект недвижимости – машино-место. См. Письмо Росреестра от 03.02.2022 № 14-00938/17 «О допустимых размерах машино-мест». 3 ст. 6 Закона № 315-ФЗ):

  1. решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимостью, которая находится в общей долевой собственности.
  2. соглашение всех сособственников или

Право общей долевой собственности на паркинг прекращается со дня выдела в натуре доли последнего участника и регистрации им права собственности на машино-место.

Для этого не нужно согласие иных участников долевой собственности или каких-либо требований о выделе, если представить в Росреестр (ч.

Машино-место как объект недвижимого имущества

  1. 2016-12-27
  2. Альберт Садыков

В начале 2022 года вступают в силу многочисленные изменения в различные законы.

Оставшееся после выдела долей имущество, которое необходимо для прохода или проезда к машино-местам, – общее имущество собственников помещений и (или) машино-мест.

Среди прочего новый — и уже официальный законодательный — статус получит машино-место как объект недвижимости.Соответствующие поправки, вступающие в силу 01.01.2018, внесены Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 315-ФЗ).В соответствии с ним машино-место становится объектом недвижимости.
Ранее с определением его статуса возникало множество проблем.

Для понимания смысла закрепления в законе нового объекта недвижимости рассмотрим «как было?» и «что стало?» с правовым регулированием машино-мест.Также вы получите понимание того, как действовать в переходный период.

С новыми зданиями и сооружениями, вводимыми в эксплуатацию в 2022 году, все предельно ясно.

Администрация Новоомского сельского поселения

Подробности Создано 10.10.2022 05:21 С 1 января 2022 года вступили в силу изменения, внесенные Федеральным от 03.07.2016 № 315-ФЗ в Гражданский кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также в Федеральный от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

С этой даты вступил в силу и сам Закон о регистрации. С названного момента машино-место получило статус объекта недвижимости. На сегодняшний день Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано порядка 200 таких объектов.

Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая: – не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией; – ее границы описаны в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учете.

Выделение доли на подземной парковке в судебном порядке

672 юриста сейчас на сайте Ситуация: По суду признали право собственности на 2 машиноместа (как указано в договоре купли — продажи), спустя 11 лет после покупки (были причины).

Росреестр отказался регистрировать эти 2 машиноместа, потому что на данной подземной парковке, у всех выделены доли 1/121,и зарегистрировано право собственности еще 11 лет назад. Сейчас только через суд, я так понимаю это можно сделать, и как тогда платить госпошлину? Я должна брать какие документы от Управляющей компании?

Рекомендуем прочесть:  Положение о службе фсин проект 2022

Застройщик в 2006г. обанкротился. 02 Февраля 2022, 09:35, вопрос №1893211 Ирина, г.

АрзамасОбщаться в чате Как следует из содержания вопроса — у Вас, как и у других владельцев парковочных мест, в настоящее время имеется доля в праве​ на имущество и соответственно действуют правила Гражданского кодекса РФ об имуществе,

advant24.ru


Росреестра).

Новосибирск Свернуть Ответы юристов (3) Юрист, г.
Таким образом, я считаю данный вариант развития событий трудноосуществимым (необходим протокол общего собрания собственников) и финансово дополнительно обременительным (рассчитывайте на примерно 10 тыс. руб на каждое из своих мест) и по сути не дающим никаких преимуществ на деле, потому что переоформить (продать) свою долю в паркинге в нынешнем виде можно будет следующим образом, и тут я перехожу ко второму пункту и объяснению следующей информации, которую также я получил из официального ответа Росреестра.

2. Если оставить всё как есть, то есть не менять текущую систему учёта машиномест как 1/815 доля на каждое машиноместо, то у нас не возникнет никаких проблем с продажей такой доли ЛЮБОМУ постороннему лицу, а не только имеющему долю в данном паркинге. Это касается каждого владельца машиноместа, поэтому предлагаю ознакомиться со следующей важной информацией. Думаю, что многие из Вас, как и я, заметили, что в конце 2022 — начале 2022 года в СМИ появилось очень много информации о том, что машиноместа с точки зрения поправок в законодательстве будут с 1 января 2022 года признаваться в качестве полноценного объекта недвижимости (чего раньше не было и возникали различные трудности в процессе оформления/переоформления таких объектов недвижимости).В обсуждениях данного вопроса с некоторыми заинтересованными людьми и должностыми лицами, имеющими отношение к машиноместам, я пришел к выводу, что никто ничего толком не знает и, как правило, владеет обрывочными сведениями и толкует данные изменения по принципу «слышу звон, да не знаю, где он».

Выделение доли машиноместа соглашение

Что же нам пояснил и ответил Росреестр по данному варианту и как это можно осуществить на деле?Итак, если собственнику принадлежит доля в составе общего НЕЖИЛОГО (!, жилого имущества это не касается) имущества и количество таких дольщиков более 20 (как раз наш случай, у нас долей аж 815 штук в старом паркинге), то собственник имеет возможность осуществить извещение остальных дольщиков о намерении продать свою долю в паркинге ПОСТОРОННЕМУ лицу, в электронном виде путём заполнения небольшой формы такового извещения в Личном кабинете на сайте Росреестра. Там просто нужно будет указать Ваше ФИО, предлагаемую цену продажи и почтовый адрес и/или адрес электронной почты, по которому с Вами могут связаться другие дольщики-собственники машиномест в старом паркинге. Внимание По своей сути это просто формальность, но с точки зрения закона, мы своё оповещение выполнили и сделку купли-продажи ДОЛИ в паркинге Росреестр «не завернет».

advant24.ru

Росреестра). Таким образом, я считаю данный вариант развития событий трудноосуществимым (необходим протокол общего собрания собственников) и финансово дополнительно обременительным (рассчитывайте на примерно 10 тыс. руб на каждое из своих мест) и по сути не дающим никаких преимуществ на деле, потому что переоформить (продать) свою долю в паркинге в нынешнем виде можно будет следующим образом, и тут я перехожу ко второму пункту и объяснению следующей информации, которую также я получил из официального ответа Росреестра.

2. Если оставить всё как есть, то есть не менять текущую систему учёта машиномест как 1/815 доля на каждое машиноместо, то у нас не возникнет никаких проблем с продажей такой доли ЛЮБОМУ постороннему лицу, а не только имеющему долю в данном паркинге. Это касается каждого владельца машиноместа, поэтому предлагаю ознакомиться со следующей важной информацией. Думаю, что многие из Вас, как и я, заметили, что в конце 2022 — начале 2022 года в СМИ появилось очень много информации о том, что машиноместа с точки зрения поправок в законодательстве будут с 1 января 2022 года признаваться в качестве полноценного объекта недвижимости (чего раньше не было и возникали различные трудности в процессе оформления/переоформления таких объектов недвижимости).В обсуждениях данного вопроса с некоторыми заинтересованными людьми и должностыми лицами, имеющими отношение к машиноместам, я пришел к выводу, что никто ничего толком не знает и, как правило, владеет обрывочными сведениями и толкует данные изменения по принципу «слышу звон, да не знаю, где он».

Оформление в собственность машино-мест в паркингах могут легализовать – проект

Фото с сайта www.prokinvest.ru Отсутствие стен между машино-местами в паркинге мешает оформлять их в собственность – законодательство не признает их объектами недвижимости. Но и перегородки не всегда можно установить из-за требований пожарной безопасности.

В результате людям приходится либо идти в суд, осознавая, что единой практики по таким делам нет, либо довольствоваться долей в общей собственности на помещение стоянки, которая крайне неудобна при продаже машино-места. Минэкономразвития планирует навести порядок в этой сфере и определить правовой режим парко-мест.

Желание иметь постоянное место для автомобиля недалеко от дома в паркинге нередко оборачивается для человека проблемой с постановкой на кадастровый учет своего машино-места и регистрации права собственности на него.

Это связано с неопределенностью статуса парковочного

advant24.ru

Росреестра). Таким образом, я считаю данный вариант развития событий трудноосуществимым (необходим протокол общего собрания собственников) и финансово дополнительно обременительным (рассчитывайте на примерно 10 тыс.

руб на каждое из своих мест) и по сути не дающим никаких преимуществ на деле, потому что переоформить (продать) свою долю в паркинге в нынешнем виде можно будет следующим образом, и тут я перехожу ко второму пункту и объяснению следующей информации, которую также я получил из официального ответа Росреестра. 2. Если оставить всё как есть, то есть не менять текущую систему учёта машиномест как 1/815 доля на каждое машиноместо, то у нас не возникнет никаких проблем с продажей такой доли ЛЮБОМУ постороннему лицу, а не только имеющему долю в данном паркинге. Это касается каждого владельца машиноместа, поэтому предлагаю ознакомиться со следующей важной информацией.