Можно ли взять ипотеку чтобы выкупить долю у сына


Можно ли взять ипотеку чтобы выкупить долю у сына

Ипотека на выкуп доли в квартире сбербанк

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом (статья 244 ГК РФ). Или же бывшие муж и жена (или просто группа родственников) делят жилплощадь. Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской. Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространённой практикой в области ипотечного кредитования.

Сбербанк, например, подсчитал, что такая ипотека в рамках его работы составляет примерно 25% от всех ипотек в целом. Ипотека на долю в квартире имеет место быть, когда соблюдаются следующие условия: есть какое-то жилье, владение которым осуществляется в долях; т.е. есть несколько собственников, каждый из которых имеет в собственности часть представленной недвижимости – квартирную комнату или часть дома;

Можно ли и на каких условиях получится взять ипотеку на выкуп доли квартиры, в том числе у родственников?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25.

Это быстро и бесплатно! Дают ли займ на приобретение части жилья?

Несмотря на возникающие сложности при получении займа на приобретение доли, получить его все же реально. На решение банка может повлиять множество факторов, например, в каких отношениях вы состоите с владельцами других долей в праве собственности, согласны ли они на продажу доли и т.д. Всевозможные варианты Банку всегда нужны гарантии того, что имущество, в которое он инвестирует, можно будет выгодно продать.

По этой причине получить средства на выкуп доли можно будет только в некоторых случаях.

Как правильно выкупать доли в квартире у родственников? Подробная схема с нюансами, основные варианты и этапы выкупа долей в квартире.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Москва и область
  2. Санкт-Петербург и область
  3. По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос! Долевая собственность имеет массу юридических тонкостей.

Расскажем в статье о схеме выкупа долей в квартире у родственников, а также об этапах оформления сделки. Содержание статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ○ Законодательный порядок реализации доли подразумевает необходимость предоставления возможности воспользоваться преимущественным правом покупки. Этим правом обладают сособственники продавца.

Пункт 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Оформление ипотеки на долю в квартире

Гражданское законодательство допускает, что у одного объекта недвижимости, например, квартиры, может быть не один собственник, а несколько.

Такое имущество считается общей собственностью (). Каждый из собственников имеет право на определенную часть такой квартиры – долю.

Ее размер фиксируется в:

  1. свидетельстве на право собственности.
  2. правоустанавливающих документах;

Хотя такому владельцу принадлежит не все жилье целиком, он, тем не менее, является полноправным собственником своей части. И волен ее завещать, подарить, заложить или продать ().

Покупатель также становится собственником только этой доли.

Получить остальные он может только по согласию их владельцев. Стоимость жилья на сегодняшний день такова, что даже покупка доли в нем сопряжено с необходимостью брать кредит, и обеспечивать его погашение передачей недвижимости в залог банку.

Разбираем ипотечный кредит на долю квартиры и актуальные предложения банков

Приветствуем!

Рассмотрим, насколько сложно получить ипотеку на долю в квартире.

Тема нашей встречи сегодня — долевая ипотека, а именно ипотечный кредит на долю квартиры. Покупка и продажа долевого имущества всегда являлось затруднительным как для граждан нашей страны, так и для финансовых организаций. Но в связи с материальными проблемами, приобретение части жилья остается единственным шансом на получение собственной крыши над головой.

Иногда даже стоимость отдельных квадратных метров не по карману и приходится обращаться за помощью к банкам.

Итак, давайте разберемся, насколько актуальна ипотека на долю в квартире или доме, и сколько придется платить за использование такого вида кредита? Содержание Прежде чем приступить к рассмотрению вопроса о долевом ипотечном кредитовании, необходимо разобраться в видах частичной собственности. Суть данного вопроса заключается в том, что финансовые организации не смогут предоставить финансовые средства на покупку жилья, если оно не соответствует определенным требованиям.

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли в квартире и как это сделать: инструкция

Согласно Гражданскому Кодексу человек может обладать объектом недвижимости не только в полной мере, но и его частью.

Именно поэтому нередки ситуации, когда для приобретения недвижимости требуется оформление ипотеки на долю в квартире.

Содержание

  1. 1.1 Можно ли взять долю квартиры в ипотеку?
  2. 1.2 Кому не дадут
  3. 1 Что нужно знать
    • 1.1 Можно ли взять долю квартиры в ипотеку?
    • 1.2 Кому не дадут
    • 1.3 Последняя доля
    • 1.4 Ипотека на выкуп комнаты в коммунальной квартире
  4. 3 Какие банки выдают: обзор предложений
  5. 1.4 Ипотека на выкуп комнаты в коммунальной квартире
  6. 1.3 Последняя доля
  7. 2 Как выкупить долю квартиры в ипотеку: инструкция пошагово

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире?

Гражданский кодекс предусматривает владение жилой недвижимостью не только в полной мере, но и долей.

Поэтому не редкой является ситуация, когда человек хочет приобрести часть квартиры, и при этом воспользоваться услугами банка, оформив ипотеку.

​ Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств.

Банк при принятии решения будет принимать во внимание отдельные особенности будущей операции.

Ситуация, в которой банк с наибольшей вероятностью примет решение в пользу клиента – после выкупа доли вся недвижимость перейдет в руки заемщика.

В этом случае банк сможет оформить ипотеку на всю квартиру и особых дополнительных рисков не возникает. Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю: Договор купли-продажи осуществляется между ближайшими родственниками.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Как бы ни менялись условия жизни, вопрос о приобретении жилья стоит остро в любое время.

Неудивительно, что год от года число банков, разрабатывающих всевозможные ипотечные системы, становится все больше. Однако цены на квартиры, особенно в крупных городах, столь высоки, что иногда нет возможности даже в рассрочку приобрести их.

Да и ситуации бывают разные. Иногда человеку нужно приобрести лишь долю жилплощади, но за наличные сделать это не получается. Отсюда потребность в таком виде кредитования как ипотека на покупку доли квартиры. Ответить на этот вопрос однозначно – не просто. С одной стороны, законодательством РФ предусмотрена данная процедура, то есть выделение кредитных средств на покупку лишь части жилья – операция вполне легальная.
На практике же возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств. Можно выделить три основных типа ситуация:

Ипотека Сбербанка на выкуп доли в квартире

  1. 134
  2. 28.04.2019
  3. 4 мин.
  4. 5293

Ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке предусмотрена для граждан, желающих владеть частью имущества или приобрести оставшиеся комнаты для единоличного владения объектом недвижимости.

Согласно законодательству, у жилого помещения может иметься несколько хозяев. При этом не обязательно они должны состоять в родственной связи.

При продаже доли приоритет в покупке имеет совладелец, поэтому зачастую сделка оформляется с целью осуществления установления единственного владельца.