Когда договор расторгается застройщиком деньги куда отправляют
Расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика
Сторонами договора долевого участия в строительстве (ДДУ) всегда выступают застройщик и дольщик. Объектом сделки является недвижимость – квартира, таунхаус. В ДДУ указывается, какая именно квартира должна быть передана дольщику, какую сумму за нее нужно заплатить, в какие сроки состоится передача жилья в собственность, и все прочие обязательства сторон.
Текст этого документа должен соответствовать требованиям ФЗ №214 от 30.12.2004 г. В случае, когда стороны строго следуют букве договора, застройщик передает дольщику квартиру в оговоренный срок, а тот в свою очередь своевременно выплачивает ее стоимость.
Однако, как и любой другой договор, ДДУ может быть расторгнут по инициативе любой из сторон. Рассмотрим основания и порядок расторжения договора долевого участия по инициативе застройщика.
Согласно ФЗ
Расторжение Договора долевого участия (ДДУ) дольщиком
Последнее обновление: 14.12.2021 Вопрос: Я вложился в покупку квартиры в строящемся доме и заключил договор ДДУ с Застройщиком. Дом еще не сдан. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть свои деньги?
В одностороннем порядке ДДУ может быть расторгнут как дольщиком, так и самим Застройщиком.
Порядок и способы расторжения договора участия в долевом строительстве
Что делать если покупатель имел неосторожность связаться с долгостроем и уже подписал ДДУ, но с каждым днем укрепляется во мнении, что пока получит квартиру, пройдет не один год?
А возможно застройщик и вовсе не желает в будущем передавать объекты дольщикам.
Раскроем некоторые детали более подробно ниже.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 755-83-41 (Москва)+7 (812) 565-33-62 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Комментарии 45 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.
Как можно вернуть деньги по ДДУ, если возникли проблемы с застройщиком
Причины, побудившие приобрести долевку в строящемся доме, у каждого свои.
Кто-то хочет улучшить свои жилищные условия, кто-то приобретает собственные квадратные метры впервые, кто-то просто хочет вложить имеющиеся у него свободные деньги в недвижимость.
Общее у всех этих людей одно – понимание того, что приобретение квартиры через участие в долевом строительстве, несомненно, более выгодный вариант, чем покупка уже готовой. И потому они готовы рискнуть.
Как расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке и через суд
Добросовестно выполняя условия ДДУ, в части внесения платы по договору, дольщики надеются, что и застройщик так же ответственно подойдет к выполнению своих обязательств.
Но не всегда это так. Строительные компании очень часто допускают разного рода нарушения. В этом случае у дольщика есть законное право отказаться от дальнейшего исполнения ДДУ и потребовать с нарушителя компенсацию и возмещение своих расходов.
Согласно 214 ФЗ, расторжение договора в одностороннем порядке дольщиком возможно по ряду причин, которые освещены ниже.
Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика
/ / 6 июня 2021 15423 0 Поделиться по сути является отказом от покупки квартиры. Но поскольку сама квартира еще не построена, то в данном случае есть нюансы, которые и будут раскрыты в статье.
Читайте нас в Яндекс.Дзен Когда лицо принимает решение вложить деньги в еще недостроенный дом, то он не просто покупает в нем квартиру, а становится участником долевого строительства (дольщик).
Вместе с застройщиком он подписывает договор участия в долевом строительстве, который накладывает на стороны следующие обязательства:
- застройщик должен построить и ввести в эксплуатацию дом;
- дольщик должен выплатить стоимость квартиры.

К тому же стороны должны сдать и принять квартиру по специальному передаточному акту.
Консультант пульс
В связи с кризисом в экономике, массовый характер приобретает сейчас разрыв правоотношений между участниками долевого строительства и застройщиками.
Причем как по инициативе одной, так и другой стороны. Подробно о нюансах разрыва договоров долевого участия (ДДУ) – читайте в нашей статье.
Какой – это уже зависит от конкретных обстоятельств, условий договора и способа его расторжения.
Сдача новостройки затягивается.
Как расторгнуть договор, не теряя денег?
Найти 21 октября 2021 г.
chalabala/FotoliaПервое, что необходимо знать для анализа данной ситуации, — какой род и вид договора стороны заключили между собой.
Если этот договор связан с участием в долевом строительстве и зарегистрирован в федеральной регистрационной службе, то покупатель, права которого нарушены, вправе не только потребовать расторжения договора без каких-либо удержаний, но еще и получить значительные штрафные санкции с застройщика-продавца по причине нарушения последним сроков выполнения работ. Эта сумма обычно составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБР от цены заключенного договора за каждый день просрочки.Если же договор, заключенный между сторонами, носит гражданско-правовой характер и по природе
Всё о ДДУ: договор долевого участия в вопросах и ответах

- Поделиться
- Вконтакте
- TelegramПолный справочник для участников долевого строительства. Основные положения Что такое ДДУ?
Какие гарантии дает ДДУ? Чем отличается договор ДДУ от ЖСК Что должно быть в ДДУ? Регистрация и страхование Кто должен страховать ДДУ?
Где регистрируют ДДУ? Как зарегистрировать ДДУ? Как проверить регистрацию ДДУ?
