Ипотека для юр лица


Ипотека для юр лица

Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит!

Оформление ипотеки для юридических лиц

Термин «ипотека» у многих ассоциируется исключительно с приобретением квартир или загородных домов. Между тем, залог недвижимости, собственно ипотека, используется предпринимателями для обеспечения своих обязательств перед банком ничуть не реже. Такой способ предусмотрен гражданским законодательством и урегулирован:

  1. статьями 334-356 ГК РФ;
  2. положениями федеральных законов и «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости покупки или другого объекта, предлагают многие банки. Юридические лица западного мира пользуются такой возможностью для расширения своего бизнеса уже давно.

В России же такие займы, как ипотека для юридических лиц, пока широкой популярностью не пользуются. Но есть основания предполагать, что картина изменится.

Коммерческая ипотека отличается малыми сроками.

Кредит-Недвижимость

Выберите свой город От выбранного города зависит представление информации на страницах (например, цены и контакты).

Если сравнивать ее с кредитами на покупку квартиры, то можно отметить, что для граждан максимальный срок до 30 лет, а вот для предпринимателей он не превышает 10, а то и вовсе 5.

WhatsApp +7 (965) 333-22-02

Поручительство фондаПри недостаточности залога воспользуйтесь поручительством .

Или ищите от А до Я Первоначальный взнос0%Заемщикчастное лицопри сумме кредита до 50 млн руб.Приобретайте в кредитжилой фондс переводом в коммерческий Нужна помощь?8 800 333 25 50 Все разговоры записываются.

Возможность получения

Ипотека для юридических лиц: порядок получения ипотечного кредита

» » Содержание Термин «ипотека» у многих ассоциируется исключительно с приобретением квартир или загородных домов.

Возможность получения кредита без первоначального взноса. Возможность получения кредита под залог приобретаемой недвижимости. По договорам до 30 млн рублей не требуется заключение договора ипотеки (ипотека в силу закона). Отсрочка погашения основного долга до 12 месяцев.
Между тем, залог недвижимости, собственно ипотека, используется предпринимателями для обеспечения своих обязательств перед банком ничуть не реже.

Такой способ предусмотрен гражданским законодательством и урегулирован:

  1. статьями 334-356 ГК РФ;
  2. положениями федеральных законов «Об ипотеке» и «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Получить кредит для приобретения коммерческой недвижимости под залог покупки или другого объекта, предлагают многие банки.

Юридические лица западного мира пользуются такой возможностью для расширения своего бизнеса уже давно. В России же такие займы, как ипотека для юридических лиц, пока широкой популярностью не пользуются. Но есть основания предполагать, что картина изменится. Коммерческая ипотека отличается малыми сроками.

Коммерческая ипотека для юридических лиц: плюсы и минусы кредитования бизнеса в России

» » Содержание Большинству жителей РФ хорошо известно, что можно получить кредит на покупку жилой недвижимости.

Но при этом, мало кто из них знает о том, что такое ипотека для юридических лиц, и каковы ее особенности. Многих предпринимателей интересует, как и на каких условиях можно взять бизнес ипотеку в российских банках.

Данный финансовый продукт разработан в рамках программы поддержки индивидуальных предпринимателей, а также представителей среднего и малого бизнеса.

Данный вид кредитования хорошо развит в Германии, Испании, Греции, и многих других европейских странах. Там часто предприниматели приобретают недвижимость для сдачи ее в аренду третьим лицам.

Ипотека на коммерческую недвижимость для юридических лиц

03.04.2021 -> -> -> Не забудьте почитать заметку: Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по Коммерческая недвижимость – помещения для ведения любого рода бизнеса, которые при разумном подходе могут стать отличным источником инвестиций.

Таким образом, они получают еще один источник дохода. На территории России коммерческая ипотека для юридических лиц начинает только развиваться. Одна из главных причин — завышенные требования банков к заемщикам. Сюда можно отнести: Ограничения по роду коммерческой деятельности юрлица.
Но подобная сделка никогда не стоила дешево, и не всем под силу вывести часть денег из оборота.

Именно поэтому покупка нежилых объектов предприятиями чаще всего проводится через банк.Выгодные предложения позволяют получить финансирование и стать владельцем офиса или склада за короткое время. В особенности это выгодно , где небольшие обороты.Особенности сделкиК числу популярных продуктов относят ссуды под залог офисных, торговых, ресторанных и складских помещений.

Но при этом ипотека предусматривает не только покупку имущества, но и получение денег под залог существующих метров в собственности.К особенностям займа выделяют:Высокие

Коммерческая ипотека для юридических лиц

сложная процедура, требующая не только большого количества документов, но и сопровождающаяся высокой степенью рисков не только для кредитора, но и заемщика. При оформлении ипотеки для юридических лиц на покупку коммерческой недвижимости банк сталкивается с высокими рисками, вызванными следующими обстоятельствами:

  • Коммерческий объект становится залоговым обеспечением не в момент получения средств от банка на его покупку, а только после того, как будет подписан акт приема-передачи и юридически право собственности перейдет к покупателю (момент перехода прав и оформление договора ипотеки с залогом не совпадает).
  • Оценка коммерческой недвижимости на предмет ее ликвидности — трудоемкий процесс, требующий учета многих факторов;

Для большей вероятности получения одобрения от банка на покупку коммерческого объекта следует учесть

Коммерческая ипотека

  1. Привлекательные ценовые условия
    • Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
    • Не взимаем скрытых комиссий.
  2. Можем принять решение о выдаче до выбора приобретаемого объекта.
  3. Разрешаем досрочное погашение без комиссии.
  4. Не взимаем скрытых комиссий.
  5. Не требуем дополнительный залог.
  6. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
  7. Выдаем кредиты на срок до 7-ми лет.
  8. Гибкие условия
    • Можем принять решение о выдаче до выбора приобретаемого объекта.
    • Принимаем в качестве залога по кредиту приобретаемую недвижимость.
    • Не требуем дополнительный залог.
  9. Принимаем в качестве залога по кредиту приобретаемую недвижимость.
  10. Оптимальные сроки
    • Разрешаем досрочное погашение без комиссии.
    • Выдаем кредиты на срок до 7-ми лет.
    • Быстро принимаем решение о выдаче кредита.
    • Предлагаем возможность отсрочки по кредиту до 6-ти месяцев.
  11. Предлагаем возможность отсрочки по кредиту до 6-ти месяцев.
  12. Быстро принимаем решение о выдаче кредита.
  1. Сумма кредита: 500 000 – 73 000 000 рублей.
  2. Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого имущества.
  3. Срок кредита: от 1 года до 7 лет.
  4. Обеспечение по кредиту: приобретаемая недвижимость.

Особенности коммерческой ипотеки для юридических лиц

Юридическим лицам целесообразнее приобретать помещение для работы, воспользовавшись такой кредитной программой от банка, как коммерческая ипотека. В качестве обеспечения кредита в данном случае выступает приобретенная под коммерцию недвижимость.

Для юридических лиц коммерческая ипотека в первую очередь является идеальной возможностью для развития бизнеса и приобретения помещения для ведения дел без растраты оборотных средств предприятия. Несмотря на то, что коммерческая ипотека получает широкое распространение в России, в связи с некоторыми особенностями законодательства физическому лицу получить займ все же проще, чем юридическому. Без первоначального взноса получить займ по программе коммерческого ипотечного кредитования реально только лишь в том случае, если юридическое лицо предоставит залог, стоимость которого будет равна размеру займа.