Акт о проживании
Акт о фактическом проживании граждан
» » » Особенную актуальность приобрел вопрос о фактическом числе граждан, проживающих в квартирах, размещенных в многоквартирных домах, с момента оборудования МКД приборами учета потребления коммунальных услуг, с целью измерения общедомовых расходов. В условиях отсутствия прибора учета общедомового потребления ресурсов, оплата за предоставленные услуги электроснабжения, водоснабжения/водоотведения, происходит лишь с учетом показателей, зафиксированных индивидуальными счетчиками или же при отсутствии таковых, исходя из утвержденных нормативов использования обозначенных услуг. При этом не имеет никакого значения, сколько граждан проживает в жилье.
Начисление оплаты за предоставленные услуги по статье общедомовых нужд, в данном случае, происходит в соответствии с нормативами использования, учитывая фактическую площадь помещения, занимаемого жильцом.
Коллегия адвокатов
Акт о фактическом проживании граждан составляется комиссией с целью установить факт проживания граждан по указанному адресу. Обследование жилого помещение может быть осуществлено работниками жилищно-коммунальной организации.
В качестве членов комиссии могут быть привлечены соседи. Акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, не могут быть законным основанием для начисления платы. До 01.06.2013 в спорах о правомерности начисления платы суды рассматривали подобные акты, составленные произвольно, в совокупности с иными доказательствами, подтверждающими фактическое проживание в помещении потребителей.
Акт о фактическом проживании
» Действительное проживание по тому адресу, что зарегистрирован на гражданина, является далеко нечастым случаем.
Во время оформления бумаг о действительном месте проживания гражданина, важно присутствие специализированной комиссии, в которую входят:
- участковый; сотрудники ЖКХ; соседи.
В законодательстве нет установленной формы для оформления данного документа.
Акт о фактическом проживании
» » » Бесплатная консультация юриста: (МСК), (СПБ) составляется с целью установить факт проживания физлица по указанному адресу.
Однако эти правила действительны, только если квартира не оснащена индивидуальными приборами учета показателей или в доме отсутствует общий счетчик.
Информация, указанная в акте, подкрепляется подписями всех сторон, участвующих в его составлении.
Акт о фактическом проживании
» » » Один из единственных нормативно-правовых актов, где находится упоминание об акте фактического проживания гражданина, – это ПП под № 354. В таком законодательном акте, как Жилищный кодекс РФ, или же в иных действующих законах РФ, обозначения такого документа нет.
При этом на месте в компаниях, ответственных за управление МКД, он с успехом используется.
При этом установленного образца акта, как такового, попросту нет.
Акт о фактическом проживании
» » » Составлением акта о фактическом проживании в жилом помещении неучтенных ранее потребителей занимается комиссия. Цель оформления такого документа – установление и документальное подтверждение факта проживания новых лиц по конкретному адресу.
Процедура обследования жилья, предшествующая составлению документа, выполняется сотрудниками организаций, отвечающих за передачу/предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Как участники составления акта, могут привлекаться граждане, проживающие в соседних или иных квартирах жилого дома. Акты определения числа граждан, которые проживают в жилом помещении, не являются основаниями, достаточными для законного начисления платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Раньше в рамках судебных споров, касающихся установления правомерности начисления платы за предоставленные услуги, оценивались подобные акты, оформленные в произвольном виде, вместе с прочими предъявленными доказательствами, в подтверждение фактического проживания нового потребителя по адресу.
Акт фактического проживания
» » » Факт проживания лиц, не имеющих регистрации в жилом помещении, при отсутствии оборудования последнего приборами индивидуального учета ресурсов, относится к нарушениям, которые влекут за собой изменение объема оплаты за предоставленные коммунальные услуги по статье «общедомовых нужд». Ситуация складывается таким образом, что затраты за потребленные коммунальные услуги в подобных квартирах, оплачиваются вполне добросовестными потребителями из других квартир.
Согласно статье 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, которые утверждены ПП №354 от 06 мая 2011 года, когда в жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета ресурсов, или в доме нет общедомового учетного прибора, а у исполнителя имеются данные о потребителях, которые временно проживают в доме, однако, не зарегистрированы по адресу своего постоянного или временного пребывания, он может инициировать составление акта об установлении числа граждан, которые временно проживают в конкретном жилом помещении.
Такой акт, при его составлении, должен подписываться потребителем и исполнителем.
Образец акта о фактическом проживании в квартире
Акт о фактическом проживании в квартире составляется в случае начала процесса принудительного выселения лиц, не имеющих регистрации по месту проживания.
Также он требуется при конфликте с управляющей компанией или коммунальной службой.
Акт становится основным подтверждающим документом, что квартира сдается в аренду с серьезными нарушениями. Арендаторы могут мешать соседям или ведут неприемлемый образ жизни.
При наличии этого документа проще подать жалобу на выселение.
Важно жаловаться на конкретных людей, проживающих не по месту регистрации.
В противном случае акт не будет рассматриваться.
Обязательное требование – присутствие специальной комиссии, которая может формироваться из следующих лиц: Участкового; Специалистов из управляющей компании; Соседей; Других заинтересованных
Акт о непроживании
» » » — документ, составленный в письменном виде, который официально подтверждает фактическое непроживание в жилом помещении какого-либо гражданина.
Как написать акт: составляется в произвольной форме в письменном виде; Данный документ должен соответствовать всем нормам законодательства; При составлении акта, создается комиссия, в состав которой обязательно должны войти представители управляющей организации и ЖКХ. Состав комиссии — не менее трех человек; При участии в составе комиссии представителей сторонних организаций на коммерческой основе, необходимо составить еще и акт выполненных работ; Если такой акт передается в суд, то в судебном процессе должны принимать участие все заинтересованные стороны.
